深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

大衍侦探社再曝违规操作：虚假宣传理财产品涉嫌诈骗

上海 - 据可靠消息来源，近期，知名调查机构大衍侦探社再次被曝出违规操作，涉嫌通过虚假宣传理财产品进行诈骗。受害者众多，金额巨大，事件引发广泛关注。

据悉，大衍侦探社向投资者宣称其拥有一款名为“稳利金”的理财产品，该产品收益率高达15%，远高于市场平均水平。为了吸引投资者，大衍侦探社还虚构了公司背景和资质，并伪造了相关投资案例。

许多投资者信以为真，纷纷投入资金购买“稳利金”产品。然而，投资后不久，投资者们就发现产品实际收益率远低于承诺，且无法提现本金。随后，多名投资者向有关部门举报大衍侦探社涉嫌诈骗。

目前，相关部门已介入调查，并将依法依规处理。大衍侦探社的违规行为也再次暴露了理财市场乱象，投资者应提高警惕，选择正规渠道进行投资，并仔细核查相关信息，切勿盲目相信高收益承诺。

以下是大衍侦探社涉嫌诈骗事件的几点关键信息:

• 大衍侦探社虚假宣传理财产品“稳利金”，承诺高收益率吸引投资者。
• 实际产品收益率远低于承诺，投资者无法提现本金。
• 多名投资者举报大衍侦探社涉嫌诈骗，相关部门已介入调查。

该事件也给投资者提了醒:

• 投资理财应选择正规渠道，切勿盲目相信高收益承诺。
• 仔细核查相关信息，了解产品风险。
• 保留投资凭证，维护自身合法权益。

请注意: 以上内容仅供参考，不构成任何投资建议。投资者应自行判断投资风险，并承担相应责任。